2025년 행복주택 공급 지원자격·소득·자산·면적·임대료 수준·거주기간·신청방법·서류·FAQ(간이 계산기 포함)
행복주택공공임대LH/마이홈
이 글은 2025년 행복주택 공급을 준비하는 대학생·청년·신혼(예비)부부·한부모·고령자·산단근로자·주거급여수급자에게 도움이 될 수 있습니다.
행복주택은 주변 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 공급되며, 전용 60㎡ 이하 위주로 공급됩니다. 모집공고와 청약은 LH청약플러스·마이홈에서 확인·신청합니다.
도입
핵심요약
- 행복주택은 공공임대 유형으로, 시세 60~80% 수준 임대료·전용 60㎡ 이하가 일반적입니다.
- 대상은 무주택을 기본으로 하며, 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
- 공급·신청은 LH청약플러스와 마이홈에서 공고 확인 및 접수합니다.
제도 개요(2025 기준)
핵심요약
- 정의: 국가·지자체 재정 및 주택도시기금으로 건설·공급되는 분양전환 없는 공공임대.
- 임대조건: 보증금 + 월임대료, 주변 시세 60~80% 수준.
- 규모: 전용 60㎡ 이하.
최종 조건은 각 입주자 모집공고를 따릅니다.
지원자격·소득·자산 기준
핵심요약
- 대상: 대학생·청년·신혼·예비신혼·한부모·주거급여·고령자·산단근로자 등.
- 소득: 원칙적으로 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하 기준(일부 가산·예외 존재).
- 자산: 2025년 기준 예시로 총자산 3억3,700만원, 자동차 4,563만원 이하(계층별 상이).
- 일부 계층은 1인가구 +20%p, 2인가구 +10%p 가산, 맞벌이 120% 인정 등 예외가 적용됩니다.
- 무주택 세대구성원 요건을 기본으로 하며, 소득·자산 확인은 사회보장정보시스템 등으로 검증됩니다.
면적·임대료·거주기간
핵심요약
- 면적: 전용 60㎡ 이하 위주.
- 임대료: 주변 시세의 60~80% 수준(보증금/월세 전환옵션은 공고별 상이).
- 거주기간(예시): 기본 2년 단위 재계약, 청년·신혼·산단근로자 최대 10년, 고령자·주거급여 최대 20년(지자체·사업자 공고 기준).
신청방법(표준 절차)
핵심요약
- 공고 확인 → 온라인 신청(LH청약플러스/마이홈) → 서류심사 → 당첨발표 → 계약.
- 필수: 무주택·소득·자산 증빙, 세대·거주지 확인서류.
- 공고 열람: LH청약플러스 ‘공고문’ 또는 마이홈 ‘입주자 모집공고’에서 확인.
- 온라인 신청: LH청약플러스 로그인 → 임대주택 청약신청(모집기간 엄수).
- 서류 제출: 안내된 기한·양식대로 전자/방문 제출.
- 발표·계약: 당첨 발표 후 계약 체결, 보증금 납부.
2025 공급계획·지역별 물량 찾아보기
핵심요약
- LH청약플러스의 공급계획에서 지역·지구·공급시기(예: 2025년 4~5월)·호수 등을 미리 확인할 수 있습니다.
- 지자체·SH공사 등 타 기관 행복주택도 별도 공고로 진행됩니다.
제출서류(예시)
핵심요약
- 무주택·세대·거주·소득·자산 증빙이 기본이며, 계층별 추가서류가 있습니다.
- 서류명·발급일·제출기한은 반드시 모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.
| 구분 | 예시 서류 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 세대/거주 | 주민등록등본·초본(주소변동 포함) | 거주기간·세대 구성 확인 |
| 무주택 | 지방세 세목별 과세증명 | 세대 단위 무주택 |
| 소득 | 소득금액증명·건보 자격·납부확인 | 가구원수별 소득 기준 충족 |
| 자산 | 부동산·자동차·금융자산 내역 | 자산 한도 충족 |
| 기타 | 신청서·개인정보 동의·자격별 추가서류 | 공고 양식·제출기한 |
유의사항·부적격 방지
핵심요약
- 신청기한·보완기한을 엄수하고, 서류 주소·이름·날짜 불일치에 주의하세요.
- 허위·누락 제출은 당첨 취소 및 향후 제한으로 이어질 수 있습니다.
- 모집 마감 직전 트래픽 폭주 가능 → 사전 접수 권장.
- 보증금/월세 전환 옵션은 공고별 상이 → 계약 전 상세 확인.
자주 묻는 질문(FAQ)
핵심요약
- 가장 많이 묻는 건 자격·소득/자산·거주기간·신청경로입니다.
Q1. 거주기간은 최대 몇 년인가요?
A. 기본 계약 2년이며 재계약을 통해 청년·신혼·산단근로자 등은 최대 10년, 고령자·주거급여는 최대 20년 등으로 운영하는 지자체/사업자 사례가 있습니다. 최종 기준은 공고문을 확인하세요.
Q2. 월 임대료는 어떻게 산정되나요?
A. 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정되며, 보증금/월세 전환 옵션이 제시되는 경우가 많습니다.
Q3. 어디서 신청하나요?
A. LH청약플러스에서 임대주택 공고 확인 후 온라인 신청, 또는 마이홈에서 모집공고를 확인할 수 있습니다.
Q4. 소득·자산 기준은 매년 같나요?
A. 해마다 조정될 수 있습니다. 신청 연도의 LH 안내/공고문을 확인하세요.
임대료 예시 계산기(시세 대비 60~80% 가정)
핵심요약
- 시세 월세와 할인율을 입력하면 예상 월임대료를 가늠합니다.
- 실제 임대료·보증금 전환은 공고·계약서를 따릅니다.
공식 안내·신청 바로가기
핵심요약
- 제도 개요·자가진단은 마이홈, 자격·자산·공고·신청은 LH청약플러스에서 확인하세요.
메타 정보
핵심요약
- 본 글은 정보 제공 목적이며, 최종 기준은 모집공고·LH/마이홈 공식 안내입니다.
저자: 북마크오션 편집팀 | 최종 업데이트: 2025-10-24
