2025년도 청년주택드림 청약 통장 지원자격·가입방법·제출서류·가점/납입 구조(간이 계산기 포함)
청년주택드림청약통장주택도시기금 이 글은 2025년도 청년주택드림 청약통장 가입·전환을 준비하는 청년에게 도움이 될 수 있습니다. 정책·혜택 안내는 국토교통부 공식 캠페인 페이지가 기준이며, 실제 가입/전환은 주택도시기금 수탁은행(국민·하나·우리 등)에서 진행합니다. 아래 버튼은 모두 공식 페이지로 연결됩니다.
도입
핵심요약
- 가입: 수탁은행 창구/앱에서 가입·전환(기존 청약통장 보유자도 전환 가능).
- 혜택: 최대 연 4.5% 우대금리, 이자소득 비과세(연 600만원 불입 한도 내 500만원까지), 소득공제 등.
- 연계: 향후 청약 당첨 시 분양대금 80%까지 2%대 대출 지원 정책과 연계(보도자료 기준).
※ 세부 금리·요건은 은행·시점에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 최신 공지/상품설명서를 확인하세요.
지원자격(요약)
핵심요약
- 연령: 만 19~34세 원칙(군복무 인정 시 연령보정 가능).
- 주택: 무주택(세대 단위 확인), 소득: 연소득 5천만원 이하(은행 안내 기준 예시).
- 비과세/소득공제 등 세제혜택은 별도의 충족요건이 있으니 은행 공지 참조.
- 연령 기준일·군복무 인정범위는 은행/지침에 따릅니다. (국토부/은행 안내 참조)
- 무주택 확인: 세대원 포함 주택 소유 여부 확인(지방세 세목별 과세증명 등).
- 소득 확인: 건강보험료/소득금액증명 등으로 가구·개인 소득 구간 증빙.
가입/전환 방법(은행 기준)
핵심요약
- 수탁은행(국민·하나·우리 등) 영업점 또는 모바일 앱에서 신청 가능.
- 기존 주택청약종합저축 보유자는 전환 절차로 갈아타기 가능.
- 사전 준비: 신분증, 무주택확인서(은행 양식), 소득·세대 관련 증빙.
- 은행 선택: 거래 편의/우대 조건에 맞는 수탁은행 선택.
- 가입: 창구/앱에서 신청서 작성 → 무주택·소득 등 요건 확인 → 개설/전환 완료.
- 자동이체: 월 불입액·납입일 지정(납입인정횟수 관리).
핵심 혜택(금리·비과세·소득공제·대출 연계)
핵심요약
- 최대 연 4.5% 우대금리 구간(은행/조건별 상이), 이자소득 비과세(연 600만원 납입 한도 내 500만원까지).
- 무주택 근로소득자 등은 소득공제 적용 가능(요건 충족 시).
- 청약 당첨 시 분양대금 80% 2%대 대출 연계(국토부 보도자료).
제출서류(가입/전환 시 예시)
핵심요약
- 신분증, 무주택확인서(은행 양식), 소득증빙, (비과세 신청 시) 가족관계·세대 관련 서류.
- 모바일 간편가입 시 전자증명서로 대체 가능한 항목이 있습니다(은행별 상이).
| 구분 | 예시 서류 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 신분/세대 | 주민등록증, 주민등록등본(필요 시) | 세대주/세대원, 주소 일치 |
| 무주택 | 무주택확인서(은행 양식) | 세대 단위 무주택 여부 |
| 소득 | 소득확인증명서(청년우대형 가입 및 과세특례용) 등 | 최근 과세연도 기준(전자발급 가능) :contentReference[oaicite:1]{index=1} |
| 군복무 | 병적증명서(연령 보정 필요 시) | 군복무 인정기간 확인 |
| 비과세 | 가족관계증명, 무주택확인서, 각서/동의서 등 은행 서식 | 비과세 요건 충족 확인 |
유의사항(자격·세제·한도)
핵심요약
- 우대금리/비과세/소득공제는 각기 요건이 다르므로 상품설명서·지침을 반드시 확인.
- 허위·누락 제출 시 향후 제재/환수 가능. 개인정보는 공식 채널로만 제출.
- 월 불입액·기간에 따른 납입인정/예치기준 차이 확인.
- 마감 직전 앱/창구 혼잡 → 사전 신청 권장.
자주 묻는 질문(FAQ)
핵심요약
- 연령·무주택·비과세·전환·우대금리 조건을 먼저 확인하세요.
Q1. 기존 주택청약종합저축 보유자도 전환되나요?
A. 가능합니다. 은행 전환 절차로 진행하며, 납입 인정/예치 기준, 우대·비과세 요건을 재확인하세요. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Q2. 비과세 적용은 자동인가요?
A. 아니요. 무주택세대주 등 별도 요건 충족과 서류 제출이 필요하며, 은행별 안내를 따릅니다. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Q3. 최저/최고 금리, 우대 조건이 은행마다 다른가요?
A. 기본 골격은 동일하나 우대 조건·세부 안내는 은행별로 다를 수 있습니다. 각 은행 공지를 확인하세요. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
적립 계획 계산기(월 납입·이자·기간 가정)
핵심요약
- 월 납입액·연 이율·기간을 넣으면 예상 적립금과 목표 도달 개월을 추정합니다.
- 실제 상품 이율·세제 적용은 은행/지침을 따릅니다.
공식 안내·가입 채널 다시보기
핵심요약
- 정책 안내는 국토교통부 캠페인, 실제 가입은 수탁은행에서.
메타 정보
핵심요약
- 본 글은 정보 제공 목적이며, 최종 기준은 국토교통부 캠페인/보도자료 및 은행 상품설명서입니다.
저자: 북마크오션 편집팀 | 최종 업데이트: 2025-10-24